În trimestrul doi din 2023, interesul pentru închirierea de proprietăți rezidențiale în marile orașe ale țării a înregistrat o creștere semnificativă față de anul precedent, potrivit analizei trimestriale realizate de portalul Imobiliare.ro.
Această tendință vine în contextul în care prețurile apartamentelor scoase la vânzare au crescut și accesul la creditele ipotecare a devenit tot mai dificil, precizează Economedia.
Cererea pentru închirieri a crescut cu aproximativ 30% în comparație cu trimestrul al doilea din 2022, cu peste 88.000 de potențiali chiriași căutând apartamente și care sunt disponibile pe Imobiliare.ro în cele mai mari șase orașe din țară.
Acest interes ridicat pentru închiriere reflectă nevoia continuă de locuințe, mai ales într-un context în care achizițiile de proprietăți sunt îngreunate.
Comparativ cu aceeași perioadă din 2021, volumul cererii pentru închiriere este în creștere cu 43%, cu o evoluție pozitivă în aproape toate orașele analizate, cu excepția Constanței.
Pe lângă cererea în creștere, oferta totală de apartamente și case disponibile spre închiriere a scăzut cu 30% în T2 2023 în comparație cu anul precedent. Acest declin al ofertei se observă în aproape toate orașele mari analizate, cu Bucureștiul în frunte, unde a fost consemnată o scădere de 33% a numărului de oferte disponibile.
Deși prețurile solicitate pentru închirierea apartamentelor au înregistrat o creștere ușoară în majoritatea orașelor, această tendință este mai evidentă în Cluj-Napoca, unde s-a înregistrat o creștere de 14% în prețurile solicitate pe metru pătrat în T2 2023 comparativ cu perioada similară din anul anterior.
Bucureștiul și Cluj-Napoca se află în fruntea clasamentului tarifelor de închiriere, cu prețuri medii de 9,5 euro pe metru pătrat în Cluj-Napoca și 9 euro pe metru pătrat în București. Alte orașe precum Constanța, Brașov, Iași și Timișoara înregistrează, de asemenea, creșteri ale prețurilor solicitate de proprietari pentru închirierea proprietăților.
Aceste date sunt în concordanță cu tendințele la nivel european, unde, conform datelor Eurostat, chiriile în UE au crescut cu 0,9% în primul trimestru din 2023 comparativ cu trimestrul anterior, în timp ce prețurile locuințelor au scăzut cu 0,7%. Aceasta este a doua scădere trimestrială consecutivă a prețurilor locuințelor, în timp ce chiriile continuă să crească.
Contextul actual de pe piața imobiliară din România arată o creștere semnificativă a interesului pentru închirierea de proprietăți rezidențiale în marile orașe, pe măsură ce prețurile apartamentelor cresc și achizițiile devin mai dificile.
