O investigație publicată de Rise Project aduce acuzații grave la adresa primarului comunei Tuzla, județul Constanța, Reșit Taner (PSD), care ar fi modificat ilegal regimul juridic al unor terenuri de zeci de hectare, trecându-le din extravilan în intravilan prin simple adeverințe administrative.
Miza este uriașă: peste 110 hectare de teren, o fostă livadă de stat retrocedată, aflată în proximitatea zonei Costinești–Tuzla, terenuri pentru care ar fi fost deja semnate promisiuni de vânzare-cumpărare în vederea dezvoltării unui proiect imobiliar de amploare – Nibiru.
Potrivit investigației, acționarii proiectului Nibiru sunt și organizatorii festivalului Beach Please, printre care artistul și influencerul Andrei Șelaru (Selly) și antreprenorul Lucian Gîtiță. Proiectul a fost promovat public ca o viitoare stațiune de mari dimensiuni pe litoralul românesc, cu promisiuni de livrare a primei etape până în vara anului 2026.
Consilierul local PNL Bogdan Dicu, fost candidat la funcția de primar al comunei Tuzla, susține că edilul Reșit Taner ar fi încălcat flagrant legislația în vigoare prin schimbarea regimului unor terenuri agricole din extravilan în intravilan, fără respectarea procedurilor legale.
Concret, potrivit Rise Project, primarul ar fi emis adeverințe administrative prin care a certificat în mod abuziv că respectivele terenuri se află în intravilan, ocolind astfel:
-
legislația privind securitatea alimentară,
-
dreptul de preempțiune al statului,
-
procedurile stricte prevăzute de Codul Administrativ și legislația urbanistică.
Experți în drept urbanistic consultați de Rise arată că schimbarea limitelor intravilanului și a regimului juridic al terenurilor se poate face doar prin hotărâri adoptate în baza unor legi speciale și, în anumite cazuri, prin referendum local, nu prin adeverințe sau procese-verbale semnate de primar.
Un alt element sensibil din anchetă vizează transferul unor terenuri din proprietatea administrativă a localității Costinești către comuna Tuzla. Potrivit acuzațiilor formulate de Bogdan Dicu, această mutare ar fi fost realizată fără:
-
referendum local,
-
lege de aprobare,
-
respectarea procedurilor de modificare a limitelor teritoriale administrative.
Astfel de modificări sunt strict reglementate de Codul Administrativ și presupun pași legali clari, tocmai pentru a preveni situații în care autoritățile locale pot redesena granițe în funcție de interese imobiliare sau politice.
Potrivit Rise Project, trecerea ilegală a unor terenuri în intravilan ar fi avut un efect direct: dezvoltatorii ar fi putut cumpăra terenuri învecinate, obținând ulterior drept de preempțiune pentru achiziționarea celor peste 110 hectare ale fostei livezi.
Cu alte cuvinte, o decizie administrativă aparent tehnică ar fi creat cadrul juridic pentru o concentrare strategică a terenurilor, esențială pentru dezvoltarea proiectului imobiliar Nibiru.
Consilierul local Bogdan Dicu a depus o plângere penală la DNA, reclamând fapte de:
-
abuz în serviciu,
-
luare de mită,
susținând că primarul ar fi beneficiat inclusiv de sute de invitații gratuite la festivalul Beach Please, invitații care ar fi fost distribuite ulterior în scop electoral, în campania locală.
De asemenea, Dicu acuză că un teren public al comunei Tuzla, situat strategic între zona festivalului și terenurile fostei livezi, ar fi fost ocupat abuziv, fiind marcate borduri și amplasate panouri cu inscripția „proprietate privată”, fără bază legală.
Inițial, proiectul Nibiru era prezentat public ca o dezvoltare imobiliară de aproximativ 150 de hectare, incluzând explicit și livada din Tuzla. După apariția întrebărilor jurnaliștilor și a investigației Rise Project, organizatorii festivalului și asociații proiectului au început să se delimiteze de aceste terenuri.
În prezent, susțin că planurile s-au schimbat, iar focusul proiectului ar fi rămas doar pe zona Costinești, fără a include livada din Tuzla. Declarațiile vin însă în contradicție cu documentele citate de Rise, care indică existența unor promisiuni de vânzare-cumpărare semnate anterior.
Atât Primăria Tuzla, cât și Prefectura Constanța au refuzat să răspundă solicitărilor de informații transmise de jurnaliști privind:
-
baza legală a adeverințelor emise,
-
procedura de trecere a terenurilor din extravilan în intravilan,
-
modificarea limitelor teritoriale administrative.
Această lipsă de transparență alimentează suspiciunile legate de legalitatea deciziilor și de eventualele interese din spatele lor.
Cazul Tuzla–Nibiru scoate din nou la iveală o problemă cronică a administrației locale din România: urbanismul făcut prin excepții, adeverințe și interpretări forțate ale legii, în beneficiul unor proiecte private de mare anvergură.
În zonele de litoral, unde presiunea imobiliară este enormă, fiecare hectar trecut în intravilan înseamnă zeci de milioane de euro potențial profit. Tocmai de aceea, legislația impune reguli stricte, tocmai pentru a preveni capturarea deciziei publice de către interese private.
Investigația Rise Project deschide un dosar cu implicații serioase, atât juridice, cât și politice. Dacă acuzațiile se confirmă, cazul Tuzla ar putea deveni un precedent periculos, în care limitele administrative și regimul terenurilor sunt modificate discreționar, fără control democratic.
Plângerea depusă la DNA va testa nu doar legalitatea deciziilor primarului Reșit Taner, ci și capacitatea statului de a interveni atunci când administrația locală pare să lucreze la limita sau dincolo de lege.
Până la clarificarea situației, proiectul Nibiru rămâne suspendat între promisiuni publice, documente controversate și o tăcere instituțională care ridică mai multe semne de întrebare decât oferă răspunsuri.
