Un dosar cu implicații imobiliare de proporții zguduie piața terenurilor din Iași. Un bărbat de 68 de ani a fost trimis în judecată de Parchetul de pe lângă Curtea de Apel Iași, fiind acuzat că ar fi obținut retrocedarea unor terenuri evaluate la peste 50 de milioane de euro, folosind un testament fals atribuit unui presupus moștenitor american al unei vechi familii boierești din Moldova.
Procurorii susțin că documentul ar fi fost utilizat pentru a crea aparența unui drept succesoral asupra a 46 de hectare de teren aflate într-una dintre cele mai valoroase zone rezidențiale din municipiul Iași – zona Copou, fostă stațiune viticolă. În paralel, surse judiciare afirmă că persoana trimisă în judecată ar face parte dintr-o grupare care ar fi obținut ilegal, în timp, aproximativ 20.000 de hectare la nivel național.
Potrivit rechizitoriului consultat de presă, inculpatul Dumitru Contoloru ar fi invocat un testament datat 17 mai 1999, presupus semnat de Constantin Daniels, un inginer român stabilit în SUA, care ar fi murit în 2001 la New York.
Documentul ar fi stipulat că Daniels îi lasă lui Contoloru toate bunurile sale prezumtive, inclusiv drepturile asupra unor terenuri ce ar fi aparținut familiei boierești Bădărău, naționalizate în perioada regimului comunist.
Pe baza acestui testament, Contoloru ar fi obținut retrocedarea a 18 hectare de teren în Copou. Evaluarea conform grilei notariale indică o valoare de peste 50 de milioane de euro, în timp ce estimările de piață ar depăși 75 de milioane de euro.
Ulterior, inculpatul ar fi inițiat demersuri pentru restituirea altor 28 de hectare din aceeași zonă, evaluate între 75 și 100 de milioane de euro. Deși Comisia de Fond Funciar din cadrul Primăriei Iași ar fi validat cererea, punerea efectivă în posesie nu s-a realizat până în prezent.
Ancheta penală a fost declanșată în urma unui litigiu civil intentat de Contoloru în 2021 împotriva a două persoane din București, considerate moștenitoare legitime ale familiei Bădărău. În cadrul procesului, acestea au identificat testamentul invocat de inculpat și au formulat plângere penală.
Expertiza grafologică dispusă în dosar ar fi concluzionat că testamentul este fals. În rechizitoriu se arată că, deși nu a putut fi stabilită persoana care a falsificat documentul, există indicii clare că inculpatul cunoștea caracterul fals al acestuia și l-a folosit pentru a obține calitatea de unic moștenitor.
Procurorii susțin că manoperele utilizate pentru crearea aparenței de legalitate, precum și încercările de a bloca acțiuni judiciare menite să anuleze titlul de moștenitor, indică intenția de a folosi documentul în scop fraudulos.
Dosarul se află în prezent în faza de Cameră Preliminară.
Din cele 18 hectare retrocedate, aproximativ cinci hectare au ajuns ulterior în posesia unui cunoscut om de afaceri din sectorul imobiliar, Gheorghe Iaciu, patronul companiei Impact, care a anunțat dezvoltarea unui ansamblu rezidențial în zonă.
Audiat ca martor, omul de afaceri a declarat că a cumpărat drepturi succesorale de la persoane care urmau să-și reconstituie dreptul de proprietate și că nu avea cunoștință despre eventuale falsuri privind documentele de bază.
Procurorii au dispus clasarea în ceea ce îl privește.
O sursă judiciară citată în spațiul public susține că persoana trimisă în judecată ar face parte dintr-o grupare care ar fi obținut ilegal, de-a lungul anilor, aproximativ 20.000 de hectare de teren în diferite zone din țară.
Potrivit aceleiași surse, o parte dintre terenuri ar fi fost ulterior donate unor terți, iar actele notariale ar fi inclus clauze prin care beneficiarii se obligau să nu facă declarații publice despre anumite persoane din sistemul judiciar și despre legături cu afaceri imobiliare.
Aceste aspecte nu fac obiectul rechizitoriului actual, însă ar putea fi investigate în alte cauze penale aflate în lucru.
Dumitru Contoloru nu este la prima confruntare cu legea penală. În trecut, acesta a fost condamnat într-un dosar instrumentat de DNA privind fapte de corupție legate de retrocedări în aceeași zonă viticolă din Copou.
De asemenea, în calitate de fost director al unei sucursale județene bancare, a fost condamnat pentru abuz în serviciu, fals și spălare de bani.
În 2024, după împlinirea termenelor legale, acesta a obținut ștergerea condamnărilor din cazier, prin reabilitare judecătorească.
Reprezentantul persoanelor care au formulat plângerea penală susține că, în realitate, pentru cele 46 de hectare revendicate nu ar exista moștenitori legali, iar terenurile ar trebui să revină statului român.
Autoritatea Națională pentru Restituirea Proprietăților a solicitat în instanță anularea titlurilor de proprietate emise în această speță, inclusiv cele obținute de inculpat.
În paralel, au fost depuse noi plângeri penale privind alte aspecte ale retrocedărilor.
Contactat pentru un punct de vedere, Dumitru Contoloru a declarat că dosarul se află în Cameră Preliminară și că persoanele care se declară moștenitoare și-ar fi pierdut această calitate încă din 2021. El a afirmat că așteaptă un verdict favorabil în procesul penal.
Conform principiului prezumției de nevinovăție, inculpatul beneficiază de toate garanțiile procesuale până la pronunțarea unei hotărâri definitive.
Cazul readuce în atenție vulnerabilitățile sistemului de retrocedare a proprietăților naționalizate și riscurile utilizării unor documente falsificate în proceduri administrative și judiciare.
Miza financiară este uriașă: doar în Iași, terenurile aflate în discuție depășesc 150 de milioane de euro, potrivit estimărilor.
Instanța va trebui să stabilească dacă testamentul invocat este într-adevăr fals și dacă inculpatul a utilizat cu bună știință un document fals pentru a obține drepturi de proprietate.
Decizia finală ar putea avea consecințe majore nu doar pentru părțile implicate, ci și pentru validitatea altor retrocedări realizate în baza unor documente similare.
Sursa Foto: Wikipress
