O nouă investigație jurnalistică readuce în prim-plan o tranzacție imobiliară de amploare din București, care îl vizează indirect pe fostul premier Marcel Ciolacu. Este vorba despre un apartament de lux situat pe strada Nicolae Caranfil, în zona Herăstrău, achiziționat în 2025 de firma Real Estate Key SRL din Buzău, reprezentată de Gheorghe Roșu.
Imobilul ar fi locul în care liderul social-democrat ar sta „când vine în București”, potrivit mai multor informații apărute în spațiul public.
Tranzacția, în valoare de peste 1,5 milioane de euro plus TVA, scoate la iveală o rețea complexă de firme, inclusiv entități offshore, dar și conexiuni cu finanțarea propagandei politice în presă. Cazul ridică întrebări importante despre transparență, proveniența fondurilor și posibile legături între mediul politic și cel de afaceri.
Potrivit documentelor analizate, contractul de vânzare-cumpărare a fost semnat pe 24 septembrie 2025 între Logistic & Supply Network SRL și Real Estate Key SRL.
Imobilul este un apartament duplex situat la etajele 10 și 10D, cu o suprafață totală de 283,8 metri pătrați, incluzând:
- un living generos de 79 mp
- patru camere
- două scări interioare
- trei balcoane
În plus, tranzacția a inclus și trei locuri de parcare subterane, precum și toate bunurile mobile existente în apartament.
Prețul total al tranzacției a fost de:
- 1.507.800 euro + TVA pentru apartament
- 23.268 euro + TVA pentru fiecare loc de parcare
- 35.139 euro + TVA pentru mobilier
Valoarea finală depășește astfel 1,57 milioane de euro, fără TVA, ceea ce plasează proprietatea în categoria imobilelor premium din nordul Capitalei.
Un aspect care atrage atenția este modalitatea de plată. Conform contractului, cumpărătorul are la dispoziție până la doi ani pentru a achita integral suma.
Mai mult, documentul prevede o clauză de rezoluțiune automată:
- dacă suma nu este achitată în termen, contractul se anulează automat
- proprietatea revine vânzătorului fără intervenția instanței
Această prevedere ridică semne de întrebare privind structura tranzacției și eventualele aranjamente financiare dintre părți. Firma cumpărătoare, Real Estate Key SRL, are sediul în Buzău și este administrată de Gheorghe Roșu. Compania a fost înființată în septembrie 2025, ca filială a unei firme americane – American Allied Capital LLC.
Această companie a fost înregistrată în statul Wyoming, cunoscut pentru legislația permisivă în ceea ce privește anonimatul acționarilor.
Caracteristicile firmei offshore:
- înființare rapidă și costuri reduse
- lipsa obligației de a declara beneficiarul real
- utilizarea frecventă pentru structuri financiare opace
Gheorghe Roșu a declarat inițial că Marcel Ciolacu locuiește în apartament și plătește chirie. Ulterior, acesta și-a schimbat poziția, afirmând că nu mai există un astfel de contract.
Firma care a vândut apartamentul, Logistic & Supply Network SRL, este reprezentată de Laurențiu Nicolae Gheorghe.
Societatea:
- are ca obiect de activitate lucrări de construcții
- a raportat o cifră de afaceri de 2,8 milioane lei
- a avut un singur angajat
Istoricul companiei arată multiple schimbări:
- redenumiri succesive
- cesionări de părți sociale
- transferuri către firme offshore
În 2024, firma a ajuns să fie controlată de Eagle Management LTD din Seychelles, ulterior redenumită Undershaw Investment LTD.
Un element extrem de sensibil în acest caz este conexiunea dintre firmele implicate și finanțarea propagandei politice. Firma International Urban Service (actual Hog Pub Grup), asociată în trecut cu Logistic & Supply Network, ar fi fost utilizată de PSD pentru a direcționa bani către presă.
Potrivit investigațiilor:
- PSD ar fi plătit aproximativ 60.000 de euro către o publicație media
- în total, peste 2,6 milioane de lei au fost cheltuiți în doar două luni
- în ultimii ani, suma totală depășește 60 de milioane de euro
Aceste fonduri provin din subvenția de la bugetul de stat, ceea ce ridică probleme privind utilizarea banilor publici.
În acest context, poziția lui Marcel Ciolacu rămâne neclară. Acesta a transmis că:
- nu locuiește în penthouse
- nu a închiriat personal apartamentul
- locuiește în principal în Buzău
„Când sunt în București, stau într-un apartament care nu este penthouse și nu este închiriat de mine”, a precizat liderul PSD.
Declarațiile contrastează însă cu informațiile oferite anterior de administratorul firmei și cu datele din spațiul public.
Analiza tranzacției scoate la iveală un mecanism complex:
- firme nou înființate
- offshore-uri din SUA și Seychelles
- interpuși și administratori formali
- conexiuni cu finanțarea politică
Acest tip de structură este frecvent utilizat pentru:
- optimizare fiscală
- ascunderea beneficiarilor reali
- tranzacții cu grad redus de transparență
Cazul ridică mai multe întrebări importante:
- Cine este beneficiarul real al firmei offshore?
- Care este sursa fondurilor pentru achiziția imobilului?
- Există legături directe între tranzacție și finanțarea politică?
- De ce a fost introdusă clauza de plată amânată?
În lipsa unor răspunsuri clare, suspiciunile privind transparența și legalitatea tranzacției rămân.
