Sorin și Mihaela Grindeanu construiesc o casă de aproape 700 de metri pătrați în comuna Dumbrăvița, de lângă Timișoara. Autorizația de construire a fost emisă într-o singură zi, iar documentul a fost ridicat de la primărie de Adrian Cionca, dezvoltator imobiliar și membru PSD, apropiat al familiei Grindeanu. Ulterior, familia liderului PSD a fost amendată cu 2.000 de lei pentru neefectuarea recepției lucrărilor în termenul legal.
Noua casă construită de familia lui Sorin Grindeanu în comuna Dumbrăvița, una dintre cele mai dezvoltate localități de la marginea Timișoarei, a intrat în atenția publică după apariția unor informații privind rapiditatea cu care a fost emisă autorizația de construire, persoana care a ridicat documentul de la primărie și sancțiunea aplicată ulterior de administrația locală.
Potrivit documentelor analizate în spațiul public, Sorin Grindeanu, președintele Camerei Deputaților, și soția sa, Mihaela Grindeanu, construiesc în Dumbrăvița o casă cu o suprafață de 691 de metri pătrați. Proiectul a fost realizat de Addicted Evolution SRL, firmă cunoscută anterior ca Nordis Arhitectură, iar execuția lucrărilor a fost atribuită societății Stoian Construct SRL. Cazul ridică mai multe întrebări de interes public: cum a fost posibilă emiterea autorizației de construire de pe o zi pe alta, dacă a fost sau nu achitată o taxă de urgență, de ce autorizația a fost ridicată de un apropiat al familiei Grindeanu și cum s-a ajuns la amenda aplicată de Primăria Dumbrăvița.
După vânzarea casei din comuna Giroc, familia Grindeanu a început demersurile pentru ridicarea unei noi locuințe în Dumbrăvița. Terenul are o suprafață de 1.420 de metri pătrați și se află într-o zonă rezidențială căutată din apropierea Timișoarei. Potrivit actelor de carte funciară și imaginilor de arhivă disponibile public, pe terenul respectiv se afla anterior o casă veche de aproximativ 180 de metri pătrați, din vatra veche a comunei Dumbrăvița. Imobilul a fost demolat în 2021, înainte ca familia Grindeanu să cumpere terenul. Noua construcție autorizată are regim de înălțime subsol parțial, parter și etaj, cu garaj anexă și împrejmuire. Valoarea lucrărilor a fost estimată în documentele de autorizare la 971.638 de lei, adică aproximativ 200.000 de euro.
Înaintea construirii noii case din Dumbrăvița, Sorin Grindeanu a deținut, încă din anul 2007, o casă în comuna Giroc, aflată tot la marginea Timișoarei. Potrivit declarațiilor de avere publicate anterior secretizării acestora ca urmare a deciziei Curții Constituționale, liderul PSD a încheiat în 2022 o promisiune de vânzare-cumpărare pentru această casă. Prețul stabilit a fost de 450.000 de euro, urmând să fie achitat în două tranșe. Prima tranșă, de 220.000 de euro, trebuia plătită până la finalul anului 2023. Potrivit informațiilor apărute în presă, până la sfârșitul anului 2022 cumpărătorul achitase deja 130.000 de euro, iar tranzacția a fost finalizată prin contract de vânzare-cumpărare în aprilie 2026. Această succesiune de tranzacții imobiliare este relevantă în contextul în care Sorin Grindeanu este unul dintre cei mai influenți lideri politici ai momentului, iar patrimoniul demnitarilor rămâne un subiect de interes public.
Autorizație de construire emisă într-o singură zi
Unul dintre cele mai discutate aspecte ale cazului este viteza cu care a fost emisă autorizația de construire pentru casa familiei Grindeanu. Potrivit documentelor consultate, cererea de eliberare a autorizației a fost depusă pe 29 mai 2023, iar autorizația a fost emisă o zi mai târziu, pe 30 mai 2023. Pe site-ul Primăriei Dumbrăvița, autorizația figura inițial cu statusul „redactată – la semnat”, la fel ca alte documente din aceeași perioadă. Primarul comunei, Horia Bugarin, a explicat însă că autorizația era semnată și ridicată de mult timp, iar statusul de pe site ar fi putut rămâne neactualizat dintr-o eroare administrativă. În mod obișnuit, potrivit declarațiilor primarului, termenul mediu pentru eliberarea unei autorizații de construire la Dumbrăvița este de aproximativ 30 de zile. În cazul autorizațiilor de urgență, eliberarea poate fi mai rapidă, dacă este achitată taxa specială. Problema este că, în cazul autorizației pentru casa familiei Grindeanu, documentul analizat nu menționează explicit plata unei taxe de urgență. Primarul Horia Bugarin a declarat că „probabil” o astfel de taxă a fost achitată, dar a precizat că primăria nu are o evidență separată pentru aceste situații.
Autorizația de construire pentru casa familiei Grindeanu a fost ridicată de la Primăria Dumbrăvița de Adrian Cionca, dezvoltator imobiliar, membru PSD și apropiat al familiei Grindeanu. Cionca a declarat că a ridicat documentul la rugămintea lui Sorin Grindeanu, pe care îl consideră prieten de familie. Acesta a susținut că nu vede nimic ilegal în faptul că a ridicat autorizația pentru un prieten și a afirmat că, fiind activ în domeniul imobiliar, a mai ridicat autorizații și în alte situații. Întrebat dacă a avut procură sau împuternicire pentru ridicarea documentului, dezvoltatorul a lăsat de înțeles că nu ar fi fost nevoie, deoarece era cunoscut la nivelul comunei Dumbrăvița și relația sa cu familia Grindeanu era cunoscută. Acest detaliu ridică, la rândul său, întrebări privind procedurile administrative interne și modul în care primăriile eliberează documente oficiale către persoane care nu sunt titularii direcți ai actelor.
Numele lui Adrian Cionca este relevant și prin prisma unor conexiuni anterioare de afaceri. Potrivit informațiilor publice, Cionca, soția lui Sorin Grindeanu și nepotul lui Marcel Ciolacu au fost asociați într-un proiect imobiliar. Aceste legături nu indică automat o încălcare a legii, însă ele sunt importante pentru înțelegerea rețelelor de relații personale, politice și economice din jurul unor lideri importanți ai PSD. Într-un stat democratic, astfel de informații sunt de interes public, mai ales atunci când vizează persoane aflate în funcții înalte și proiecte imobiliare de valoare semnificativă.
În jurul acestui caz au apărut și opinii contradictorii privind durata obișnuită de emitere a autorizațiilor la Dumbrăvița. Consiliera PSD Alina Sperlea, fostă candidată la Primăria Dumbrăvița, a declarat că, în multe cazuri, termenele de eliberare ajung la patru, cinci sau chiar șase luni. Aceasta a susținut că au existat persoane care au dorit să achite taxă de urgență, dar nu le-a fost încasată. Ulterior, Sperlea a precizat că taxa de urgență ar fi fost reintrodusă și că valoarea acesteia este de 2.000 de lei pentru persoane fizice. Întrebată despre autorizația emisă pentru familia Grindeanu, aceasta a spus că, dacă documentul a fost eliberat de pe o zi pe alta, nu înseamnă automat că este vorba despre o ilegalitate. Totuși, a subliniat diferențele mari dintre durata de soluționare a unor dosare și rapiditatea observată în acest caz. Arhitecți consultați pe această temă au arătat că legea nu interzice emiterea unei autorizații într-o singură zi, însă o asemenea situație este considerată improbabilă, chiar și în regim de urgență, care permite, de regulă, eliberarea în termen de câteva zile.
Un alt element important al cazului este amenda aplicată de Primăria Dumbrăvița familiei Grindeanu. Autorizația de construire emisă pe 30 mai 2023 prevedea o durată de execuție a lucrărilor de 24 de luni, calculată de la data începerii efective a lucrărilor. Potrivit răspunsului Primăriei Dumbrăvița, familia Grindeanu a anunțat pe 12 octombrie 2023 că lucrările vor începe pe 16 octombrie 2023. În aceste condiții, valabilitatea autorizației a fost menținută până la data de 16 octombrie 2025. Cu o lună înainte de expirarea autorizației, pe 16 septembrie 2025, a fost solicitată regularizarea taxei pentru eliberarea autorizației de construire și a fost anunțată finalizarea lucrărilor. Potrivit primăriei, după finalizarea lucrărilor, proprietarii ar fi trebuit să solicite efectuarea recepției la terminarea lucrărilor. Pentru că acest lucru nu s-a întâmplat în termenele prevăzute de lege, familia Grindeanu a fost sancționată contravențional cu 2.000 de lei. Primăria a mai precizat că autorizația de construire nu a fost prelungită, iar pentru intabularea construcției trebuie parcursă procedura legală, inclusiv recepția la terminarea lucrărilor.
Cazul noii case a lui Sorin Grindeanu din Dumbrăvița este relevant nu doar prin prisma dimensiunii construcției sau a valorii investiției, ci mai ales prin contextul administrativ și politic. Emiterea unei autorizații de construire într-o singură zi, ridicarea documentului de către un apropiat politic și imobiliar, legăturile anterioare de afaceri și amenda aplicată ulterior creează un tablou care merită analizat în cheia transparenței publice. Pentru cetățenii obișnuiți, autorizațiile de construire pot presupune luni de așteptare, completări de dosare, avize și interacțiuni repetate cu administrația locală. De aceea, atunci când un demnitar important beneficiază de o procedură foarte rapidă, apar întrebări firești privind egalitatea de tratament. În același timp, trebuie subliniat că emiterea rapidă a unei autorizații nu este, în sine, ilegală. Problema este dacă toți cetățenii au acces la același tratament administrativ și dacă procedurile sunt clare, transparente și aplicate uniform.
Fotografii: Inquam Photos / Codrin
