Afacerile celor mai mari dezvoltatori imobiliari din România au înregistrat o creștere spectaculoasă, de 145,9%, în perioada 2019-2023. Profiturile nete ale acestora s-au triplat, conform rapoartelor financiare furnizate de AlertaCUI.ro pentru Libertatea.
Această creștere impresionantă a avut loc în contextul scumpirilor continue de locuințe, de la începutul pandemiei până în prezent.
Veniturile celor mai mari 81 de companii din domeniu au crescut de la 3,75 miliarde de lei în 2019 la 9,23 miliarde de lei în 2023. Profitul net a înregistrat o creștere de 245,59%, de la 377 milioane de lei în 2019 la 1,3 miliarde de lei în 2023. Dacă adăugăm rezultatele financiare ale altor 14 companii nou-înființate după 2019, veniturile totale cresc cu 1,625 miliarde de lei, iar profitul net cu 185,3 milioane de lei.
CTP Invest Bucharest este cea mai mare companie imobiliară din România, și-a dublat veniturile de la 255 milioane de lei în 2019 la 596 milioane de lei în 2023. De la o pierdere netă de 9 milioane de lei în 2019, compania a raportat un profit net de 18 milioane de lei în 2023.
Warehouses de Pauw Romania se clasează pe poziția a doua, cu venituri triplate de la 172,6 milioane de lei în 2019 la 490,3 milioane de lei în 2023. Profitul net a crescut de la o pierdere de 11,2 milioane de lei la un profit de 156 milioane de lei, un salt procentual de 1.490%.
Edificia Star Construct ocupă locul trei, cu o creștere de peste zece ori a veniturilor, de la 34,5 milioane de lei în 2019 la 399,9 milioane de lei în 2023. Profitul net a trecut de la o pierdere de 922.000 de lei la un plus de 136,2 milioane de lei, cu o marjă netă de 34,07%.
One United Properties, un dezvoltator de top, are două firme în top 10: One Cotroceni Park și One Verdi Park. One Cotroceni și-a crescut veniturile de 30 de ori, de la 10,3 milioane de lei în 2019 la 303,2 milioane de lei în 2023, cu un profit net de 23,1 milioane de lei. One Verdi Park a crescut de peste 20 de ori, de la 9,9 milioane de lei la 221 milioane de lei, cu un profit net de 135,3 milioane de lei.
Performanțele procentuale remarcabile au fost înregistrate de companii mai puțin cunoscute. Nusco City a trecut de la venituri de 26 de lei în 2019 la 114,4 milioane de lei în 2023, o creștere de 440.108.646%. Profitul net a crescut de la o pierdere de 6.000 de lei la 50,1 milioane de lei, o creștere procentuală de 826.158%. Gran Via Ghencea Sud a crescut de la 41 de lei la 102 milioane de lei, un salt de 248.931.209%.
Compania Națională de Investiții (CNI), care construiește diverse lucrări edilitare cu finanțare guvernamentală, a crescut veniturile de la 46,1 milioane de lei în 2019 la 262 milioane de lei în 2023, cu un profit net de 124,7 milioane de lei.
Creșterea profiturilor dezvoltatorilor imobiliari este alimentată de scumpirile continue ale locuințelor. Prețul pe metru pătrat a crescut de la 1.118 euro în decembrie 2019 la 1.598 de euro în mai 2024, o majorare de 43%. Acest fenomen este amplificat de creșterea prețurilor materiilor prime și de majorarea dobânzilor de către Banca Națională a României.
Dezvoltatorii imobiliari din România au înregistrat creșteri spectaculoase ale veniturilor și profiturilor în ultimii cinci ani, susținuți de scumpirea locuințelor și de cererea crescută pe piață, în ciuda provocărilor economice globale.
