Dubai a devenit, în ultimii ani, una dintre destinațiile preferate pentru investiții imobiliare ale românilor cu averi considerabile. Beneficiind de taxe reduse, stabilitate legislativă și randamente atractive, emiratul a atras nu doar oameni de afaceri discreți, ci și personaje publice, influenceri și investitori controversați.
Potrivit informațiilor obținute de G4Media din surse multiple, există o listă restrânsă de cetățeni români care dețin zeci de proprietăți în Dubai, iar în fruntea acestui top s-ar afla un cetățean rus, devenit român în 2016, cu nu mai puțin de 42 de imobile.
Este al cincilea episod din seria „Nababii din Dubai”, în care G4Media analizează amploarea fenomenului investițiilor imobiliare realizate de români în Emiratele Arabe Unite.
Conform surselor G4Media, Alexander Krasnyy, economist originar din Rusia, ar conduce detașat clasamentul românilor cu cele mai multe proprietăți în Dubai. Acesta a obținut cetățenia română în septembrie 2016 și figurează cu domiciliul într-un imobil din Sectorul 3 al Capitalei.
Datele publice disponibile indică faptul că, în realitate, Krasnyy locuiește în Dubai, unde desfășoară afaceri și activează în domeniul investițiilor, potrivit profilului său de LinkedIn. Sursele indică faptul că acesta ar deține 42 de proprietăți rezidențiale în diverse zone premium ale orașului.
Alexander Krasnyy nu a putut fi contactat pentru un punct de vedere.
Pe lista românilor cu un număr mare de proprietăți în Dubai apar și mai mulți oameni de afaceri cunoscuți:
Dorin Mirel Mateiu
Asociat în mai multe societăți din domeniul imobiliar și tehnologic, Dorin Mateiu a atras atenția presei economice după ce a ajuns să dețină peste 6% din One United Properties, unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din România. Potrivit surselor, acesta ar deține între 10 și 20 de proprietăți în Dubai, informație infirmată de Mateiu, care susține că datele sunt eronate.
Codin Bogdan Maticiuc
Personaj monden și investitor asumat, Maticiuc a vorbit public, în repetate rânduri, despre avantajele investițiilor în Dubai, pe care le promovează intens pe rețelele de socializare. Sursele G4Media indică un portofoliu semnificativ de proprietăți, însă acesta a transmis că numărul vehiculat este incorect, fără a preciza exact câte imobile deține.
Răzvan Ștefan Munteanu
Originar din Băicoi, județul Prahova, Munteanu este manager în domeniul farmaceutic. Numele său a devenit cunoscut în 2022, când compania Professional Farmaline s-a alăturat proiectului FC Petrolul Ploiești. El nu a răspuns apelurilor și mesajelor G4Media.
Daniel Iutiș
Economist din Bacău, asociat în firme de distribuție de geamuri și oglinzi. Potrivit surselor, ar figura cu mai multe proprietăți în Dubai, însă Iutiș a declarat că deține un singur apartament, folosit exclusiv pentru familie:
„Este plăcerea mea. Nu este o investiție masivă.”
Bogdan Ciuleanu
Asociat într-o firmă de imobiliare din Ilfov, Ciuleanu a recunoscut că deține proprietăți în Dubai, dar mai puține decât indică sursele. El a explicat că motivul principal al investiției este instabilitatea legislativă din România:
„Predictibilitate zero. Se schimbă legile și taxele de la un an la altul.”
Investitori discreți și agenți imobiliari deveniți proprietari
Snejana Romana Marian
În vârstă de 40 de ani, originară din Republica Moldova, Snejana Marian a obținut cetățenia română în 2010. A locuit și a studiat în București, unde a absolvit o facultate și un master. Sursele indică faptul că ar deține un număr mare de proprietăți în Dubai, iar profilul său de LinkedIn arată că, în prezent, este agent imobiliar în emirat. Oficial, ea figurează cu rezidența în Pantelimon.
Teodora Mirela Radvan
Femeie din Galați, căsătorită cu un cetățean al Emiratelor Arabe Unite. Potrivit surselor G4Media, cei doi ar deține 10 imobile în coproprietate. Contactată telefonic, Radvan s-a arătat extrem de deranjată de apel:
„Este alegerea mea. Sunt chestiuni private, atâta timp cât mi-am plătit toate taxele către stat.”
Doctorul Ali Reza Eghtedari
Absolvent de Medicină la Cluj-Napoca, cu domiciliul declarat în Târgoviște, Ali Reza Eghtedari s-a mutat de mai mulți ani în Dubai, unde se prezintă drept chirurg provenit din România. Sursele indică faptul că ar deține mai mult de o duzină de imobile. Nu a răspuns solicitărilor G4Media.
Majoritatea investitorilor invocă aceleași motive:
-
fiscalitate redusă, fără impozit pe venit;
-
stabilitate legislativă;
-
randamente ridicate din chirii;
-
posibilitatea obținerii rezidenței sau a unor vize pe termen lung.
Pentru unii, investițiile sunt strict financiare. Pentru alții, Dubai a devenit un refugiu economic, în contextul incertitudinilor din România.
Deținerea de proprietăți în străinătate este legală, atâta timp cât bunurile sunt declarate și taxele sunt plătite conform legislației fiscale aplicabile. Totuși, dimensiunea portofoliilor ridică întrebări legitime despre:
-
proveniența capitalurilor;
-
raportarea corectă a veniturilor;
-
eventuale optimizări fiscale agresive.
Până în acest moment, nu există informații publice despre investigații oficiale care să vizeze persoanele menționate.
Seria „Nababii din Dubai” conturează imaginea unui fenomen amplu: mutarea capitalului românesc către una dintre cele mai dinamice piețe imobiliare din lume. De la oameni de afaceri cunoscuți, până la investitori discreți sau cetățeni naturalizați, lista românilor cu proprietăți multiple în Dubai este diversă și în continuă expansiune.
În lipsa unor date oficiale centralizate, transparența rămâne limitată, iar publicul află despre aceste investiții mai ales prin investigații jurnalistice. Cazul liderului topului – un rus cu cetățenie română și 42 de proprietăți – ilustrează perfect amploarea fenomenului și necesitatea unei dezbateri publice oneste despre capital, fiscalitate și responsabilitate.
